AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题:
公证和认证有什么区别?
[打印本页]
作者:
one4all
时间:
24-7-2013 10:09
标题:
公证和认证有什么区别?
本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
# a' R3 L- }2 b# t3 j! M
/ W# ?2 v% i& ?& L
这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
5 N+ h) F/ w; T# i+ w+ P1 a
一、如果中国的有关受理单位要求（如不要求则不必），到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
D5 Y6 ^1 x& ^7 A
1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证，然后按照认证程序办理文书认证。
! }7 v) S) d$ N0 ~2 C! v. {3 J& E d
2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民，在当地公证并经有关州、区外办认证的文书，可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实，使领馆证明的外办的签字和印章属实。
: b* s8 W# l7 X
3、公证和认证文书效力相同。
* h& r# W6 C6 j( u1 s
4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证（不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛），可以在当地办理公证、外办认证，再向相关的使馆或领事馆申请认证。
5 g* \5 i# x: k" ?! O5 T4 U8 b
- x$ _) F! r* _
二、公证认证书写什么内容？
0 I! I7 I1 r1 p# F" P" b2 w( b
大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意，有关式样仅供参考。文书具体内容（指委托事项或声明内容等）由当事人决定（可适当增减）。通常取决于以下因素：
5 T) x0 z' J. ^+ ?1 X/ Q5 J1 F' J
1、国内文书接受部门的建议（建议事先委托亲友咨询）；
; w; ~) i7 X; T3 a S C
2、国内或澳大利亚当地律师的建议（复杂的事务建议咨询律师）；
& R# G1 s# J, W8 H* T
3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿（涉及到个人的权益问题，不要只听从亲友或律师的建议，你应有自己的判断）。
; W. K: Q- p, X7 C- v0 B6 T
% k7 W+ h. z$ y! ?) y! u0 @
三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书，如有关受理单位要求，则通常需要在中国境内办理公证，然后通过地方外办或外交部领事司认证，最后通过澳大利亚驻华使领馆认证，方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等（因为事实发生在中国），也不对在国内做好的公证书进行证明，或根据国内公证书另外出具证明。
! e6 L7 x+ v0 J) l1 U
- b% \0 X6 F$ _
如果还有公证、认证的程序问题，本人愿意提供力所能及的帮助。
' o) X$ {- v S: ^/ F a
! E! Z/ t3 A1 a0 b( }( N7 }
; B; T% P* y% u0 n& Y) b
) S9 O8 D; E- L7 w2 y7 d
$ d" T$ g2 @( [
' k# T/ j* ]- D( q" j
, g6 P, F3 I1 `& x# `. _+ T0 t& p" I
作者:
leelianwu
时间:
15-8-2013 10:29
你好，看到你的帖子，解释的很清楚，非常感谢。我在阿德需要作委托认证，但对于递交的材料，通过大使馆网站的反复研究，还是不得要领，电话打不通，发邮件也不回，只能到处想精通人士打听，如您知晓，烦请告知，先谢拉。
- d- j) `3 I8 f, I# r! w B6 L+ _4 v
我的问题是：售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。
! b- i2 n6 z! a# v$ X2 ^
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？
{1 j, }/ ~3 O/ Z) `3 |
这里先谢谢啦！
作者:
gwwlgg
时间:
15-8-2013 10:59
你好！我也有同样的问题，盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售，该房产需要清偿贷款。我的疑问是：
0 s6 z$ V& p6 `- J) z; [; c
) b) c5 Z! C. C. q3 `! t
1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？
; U! S; M/ W, H5 |
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？
4 M1 ]9 p# F, m f% K
: ]' W& H- e' o3 I1 M: z
非常感谢。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:28
售房委托书的认证，是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的，但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录？这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的，里面涉及到房产地址，房产证号，是否递交房产证原件或复印件等细节，我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写，并当领事官员面前签字，这个是直接办理委托书公证的时候使用，作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
2 i, c- f7 ~/ o; g8 }6 ~
- c2 v! s. R) C
另外一个问题是，委托书上委托人的证件号，不知道是填护照号还是身份证号，因为我只有护照原件，根据使馆要求认证是需要递交护照原件的，可中国的房产交易是需要身份证的，这个如何处理呢？-委托人在海外，原则上应该填写护照号码，并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异，最好自己先问清楚。
作者:
one4all
时间:
15-8-2013 13:31
我需要填写和当地认证2份委托书吗？一份是《委托书》，另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证？--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成，我建议你还是先咨询国内房产部门，确认一下再办理比较妥当。
2 j' g* e" W+ k- H
- C7 L5 [' m7 O0 a
2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录？-认证不需要，但如公证，则需要。
欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://www.baiyumei.com/bbs/)
Powered by Discuz! X3.2