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    Builder在开工后说需要Traffic Control,从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门

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    楼主
    mindyfish 发表于 20-5-2021 19:13:10 转发到朋友圈 删帖
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    如题:Builder在开工后说需要Traffic Control,从最初的3.5k到今天问我要5.5k,该找哪个部门来做Ombusdsman 调解会比较有效?9 v' Z4 K% i3 ^7 o1 @+ H
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    其他info:( L/ i4 J8 Y7 ]8 S+ L  `5 L# L* U
    一月底就弄好了贷款,这家Builder规模很大,由于HB Grant,说今年的项目激增,开工时间可能要延长。OK,我等。二月、三月都没动静,四月底终于开始了,临到跟前说,他们的contractor认为要Traffic Control。从最初的3.5k到今天问我要5.5k,还给不了Itemized Invoice。我应该怎么办呢?有朋友知道哪个机构是做traffic control evaluation的么,会提供TC的细节: 需要的话,需要几个人、工作几小时,builder 哪些车来的时候是需要的。TC charge这么贵,作为最后付账的人,我当然是想说TC只用实际需要的时间。我的那个Bray Ave是条小路,9点一过,就不怎么走车的,我自己亲历,因为我每天都趴车在那条路上,根本没有什么车来车往。
    3 m$ Q: ~: A1 ^2 c
    1 v$ o( P6 J! m+ |- o/ w我的房子在A处,一朋友的房子,用的同一个builder,在B处,就没有用到Traffic Control。Anyway,现在同意了这笔开销,但是出帐单后说只给一个总数,没办法告知我:多少工人、用了多少小时、所用到sign之类的cost等明细,这让我很恼火,还因为“confidential" 的原因不让我直接找Traffic Control (TC)公司。我现在怎么办好么? 谢谢大家!
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    1 V/ a5 [7 b# i8 D0 T* s
    ) {, y# E. N) E
    我引用我朋友的房子是想说,我们两家距离主路OG路的距离是差不多的。$ j7 |( }7 k: R! ~" m4 X. @
    最后的traffic control的距离我实地去看过,google上测量的距离顶多也就60m了
    % }; i' q& z/ V: c; e
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    4 M) Y0 z/ \' p4 F今天他们已经拿到Invoice了,然后打电话给我说要涨到5.5k:# k8 c( E. j' P
    2 L; O! g) K; b
    - 他们在开始TC之前让我say yes to the TC时候说的是:4 S1 [1 B1 F# W! X8 M
    “Footing contractors have advised that traffic control will be required due to the proximity to the Klemzig interchange, the street is busy and difficult to access with heavy machinery." ~. Q; a  J) h* }: w- q
    We will require this for a minimum of four days for siteworks.
    - a: A# C/ a( N2 @5 qThere will be parking control and traffic direction, plus potentially closure of the street for short periods of time.1 y% V6 R! j& Y' u7 B( h
    The additional cost will be a PC sum of $3,500 which I will raise in a variation shortly. You will receive this via docusign. ”- [/ C8 Z1 A# k( f% A

    3 Q6 \* d& B  }9 t  p  N; `-从上周开始他们切割土、埋管道,到今天灌水泥,我都去看了,数着他们用traffic control (太麻烦了下文就都用TC吧),上周用了3天,加上今天的一天,总共是4天;
    ( M5 [+ {2 h+ b+ i  @! |
    8 R* s: E. o7 J9 D9 Y-之前就觉得这个TC 没有在一开始就加到quotation,时至今日贷款额都改不了了,告诉我又要几千到可能以后要上万的TC费用,我就很生气了,complain了很多,最后接受了“您就是不幸的千分之十的客户 who need the TC/ 这个不是普遍需要的费用所以一开始我们没加进来”, 然后说会给账单明细。到今天customer services officer打电话告诉我,要三千五预估要涨到五千五,还给不了detail的账单,我就非常生气了:为什么告知不了其中明细?作为一个大建筑商,你们不也要评估自己的contractor给的账单是否合理么?% F0 W, Q7 I* H- e% N; D5 q

    ' k" @! p" D: C7 d& ^9 r& a同意TC之前,我也有上网查询并挑了几家交通管制公司进行询价、联系了消费者协会(他们只是在房屋建造好之后有质量问题时才介入,不在建筑阶段介入也不对建筑合同报价调合,然后让我可以去咨询Legal Service,说这事儿得看合同条款;然后我打电话给法律援助,没啥用,只能提供普遍的法律建议,我这个很细节,只能打电话去law society让他们介绍专业负责建筑合同的律师问问意见,然后我打电话去law society,拿了俩律师的电话,把这档子事儿分别说了两遍,一个说会转达让我等律师的回复,另一个直接给我转接律师了,一老头儿律师跟我说,要确定:根据合同的哪项他们可以现在再涨价、三千五都是具体的哪些、之后还会再收费么、把交流的都发邮件写下来、我的工程什么时候开始。临了告诉我:律师咨询收费500刀一小时(这次的咨询不收费)。—— 现在有些纳闷:这边的消协 (Australian Competition and Consumer Commission, ACCC)只插手质量问题,不管乱收费么?建筑合同的制式合同不会规定费用增长的上限么?现在想要一个Detail点的账单都说可能没办法提供:这合理么?) V8 B" {& d+ P" _) Z

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    & m( v% m6 y8 X7 U4 @4 W( j* D
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    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

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    沙发
    wewoo 发表于 27-5-2021 15:55:50
    这么复杂,搞不清。
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    板凳
    Matthew_Sun 发表于 31-5-2021 13:29:20
    楼主写了这么长,这么多细节,看得出是真的很生气,可惜我对这方面也不了解,帮不了啥。。。
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    地毯
    aprilchoong 发表于 14-6-2021 12:55:23 来自手机
    楼主,请问你签约的时候是不是有用convayancer?还有你的finance agent他们不能帮你跟builder周旋这笔费用的合理性吗?
    4 Q, O* Z$ U/ f, j2 o+ }0 k我也是刚签了一家发展商买房。。我的finance agent告诉我builder在完工期间会有各种额外的费用会试图加在买家的身上。。因此我也非常担心类似你的情况会发生在我身上。。
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    5
    EllenC 发表于 12-7-2021 12:24:03
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    6
    墨尔本晴 发表于 16-7-2021 18:25:03
    这笔钱真的挺不划算的,打官司应该花不了这么多。你可以打给LSC让他们给你推荐一个律师,如果是低收入者有可能免费服务,但你都建房了肯定不符合,但是他们推荐的律师会比较便宜。总共几千的纠纷就不要找每小时500的律师了。还有就是现在先不要行动,保留证据等工程结束了再说,避免你房子都盖不成
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    7
    雷囧 发表于 20-10-2021 14:27:50
    我家那边也是要做 Traffic Control   现在在想有什么办法 能简单减少一点呢
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    8
    linyao889 发表于 3-9-2022 09:10:16
    不合理地方有2处:
    + S3 E& t3 P6 t; ?& F  l1.开工时间要延长 , 违背合同规定的开工和交工时间。; M, v) ~0 U3 F; n
    2.前期合同阶段没有说交管预算,后期附加属于违反合同,因为作为专业承建商在造价时需要合理的包括这些预算。! [" {, E/ C0 w  W
    以上两条参考你的合同,合同没提到的均属于他们违约。* `; K$ l+ i, T" C* D" P! a; r

    % i, C. D2 j7 F  J$ O6 e那么他们违约你需要怎么办?
    3 M3 J# S# R) E$ K& t; }2 \+ j$ s  v& \$ }! V' f, u* E
    一般合同会有尾款付款额,就是为了保护你的权益,你完全可以通过前两条违约来扣除尾款,这样你就占据主动性,他们不服可以找律师来找你要回尾款,但鉴于他们的确是违约,所以他们会找你协商,然后双方再商量你满意的方案
    * C; j3 b: S6 t, [" G
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