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标题: 宽敞的PAYNEHAM别墅，带独立Granny Flat [打印本页]

作者: 房源发布 时间: 24-10-2025 09:49
标题: 宽敞的PAYNEHAM别墅，带独立Granny Flat
宽敞的PAYNEHAM，带独立祖母房。

33 ROSELLA STREET, PAYNEHAM

拍卖日期：11月1日中午12:00 - 除非在此之前售出。

Inspection：
周六 10月25日 12:50 pm - 1:10 pm
周日 10月26日 2:50 pm - 3:10 pm

这栋坚固的砖砌住宅经过精心配置，可满足大家庭和双重居住的需求。主屋包含多个生活区：一个正式客厅、独立的餐厅和一个家庭活动室。所有区域都通向一个宽敞的户外娱乐区。旁边是一个完全独立的双卧室Granny Flat，配有独立的厨房、淋浴和卫生间，无论是用于招待客人、供年长的孩子居住还是用于出租，都提供了极大的灵活性。

这处房产占地768平方米，拥有29.1米的宽敞临街面，为开发商或精明的投资者提供了令人兴奋的分割潜力（须经市政批准）。特别是当地对新房的强劲需求，使这栋别墅更具竞争力。

该房产位于一个备受好评的郊区，距离阿德莱德市中心仅数分钟路程，靠近一流的私立学校，兼顾了空间、生活方式和机会。拥有五间卧室、两间浴室以及各种舒适的生活和娱乐区，它兼具实用性和吸引力。这种双重居住的配置十分罕见，为未来的业主增添了强大的多功能性。

特色

主屋： 3间卧室，2间浴室
Granny flat： 2间卧室，独立厨房，独立淋浴和卫生间
多个生活区：正式客厅、餐厅、家庭活动室
户外娱乐区：适合聚会安全停车： 1个车库车位 + 2个露天车位
6.6千瓦时太阳能系统：配备Fronius逆变器
开发商分割可能性：（须经市政批准）

生活方式

交通便利：靠近阿德莱德中央商务区（只需短途车程）
公共交通便利：公共交通路线四通八达，通勤方便
购物便利：靠近现代购物中心、Burnside Village、当地咖啡馆、Woolworths等
休闲娱乐：大量公园、保护区和绿地
供休闲社区氛围浓厚：多元化、成熟的社区
特色学区：划分为转角处的Felixstow小学和诺伍德国际高中

费用

市政费： $2,321.51每年
南澳水费： $262.99每季度
应急服务税： $215.10每年
所属市政区： Norwood Payneham & St Peters市
所有权： Torrens Title
建造年份： 1958年
临街面： 29.1米
土地面积： 768平方米

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