布里斯班市议会取消短租许可证计划，原定7月生效！

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据《couriermail》5月12日报道，由于住房市场的不确定性和度假租赁需求的放缓，布里斯班一项针对短租住宿提供商的许可证计划已被取消。

该计划原定于7月生效，旨在鼓励数百家短租房产业主将其房产转回长期租赁市场。



布里斯班市长Adrian Schrinner表示，这一决定是在周二联邦预算公布之前做出的，预计在利率上升的背景下，预算将对资本利得税和负扣税进行重大调整。

"最近情况发生了很大变化，我们认为现在不是增加额外监管的合适时机，"Schrinner说。

"在住房负担能力仍然是一个重大挑战的时候，我们仍然专注于鼓励在合适的地点建造更多住房，而不是增加更多的繁琐手续。"

布里斯班市议会早在2023年就成立了一个短租住宿工作组，以审查关于安全、过度拥挤和反社会行为的担忧，并在2024年的一份报告中建议实施许可证计划。



工作组发现，布里斯班只有不到1%的住宅用于短租，并且该行业在重大活动等游客高峰期支撑着该市的酒店供应。

议会已确定近500套位于低密度和中低密度郊区的住宅作为短租运营。

根据拟议的许可证计划，运营商将被要求：指定一名24小时联系人，在60分钟内响应投诉并在24小时内向议会报告；向客人提供房屋规则；在所有广告中展示许可证号码；持有公共责任保险并获得任何其他所需的批准。

申请许可证的短租运营商还需要获得房产所有者的同意，并且需要通知法人团体。

Schrinner表示，前几年经历的平台型短租住宿的快速增长已经放缓，并且自从工作组成立以来，物业管理已显著改善。

他表示，在许可证计划咨询过程中收到的反馈还显示，短租房不仅为游客提供服务，还为家庭暴力幸存者、保险索赔者和医院患者提供住房。

他表示，关于短租的投诉已有所下降，每年只有约100起投诉。

"我们将继续与平台合作，打击那些客人屡次造成问题的房东，同时执行现有的地方法律，"Schrinner说。

图文来源：couriermail
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