急急急！求各路大神帮助，半年内一次性可以涨多少房租？

橙子0608 发表于 2012-9-11 12:07
我也觉得，，当时签合同时候有没有写清楚，没写的都不作数的应该

合同里有这么一句 说是可以在半年内涨房租

我们家也被涨过三十刀啊……我们还以为这种涨法很正常呢……

lyttcye 发表于 2012-9-11 15:56
是啊 确实写了 特别无语

我去，这样的合同你也敢签字？！ 他要是给你涨到$1000一个星期，你也得认栽....
这么重要的合同事先都没看一看就签字....您真NB...

我们也是ray white 的，好像也是norwood那家。也是半年涨了一次，不过只是10刀。以后签合同要看清楚，这种合约内可以涨价的不要签，变相加价的。因为很多人在签合约满1年后，涨价就走了。所以中介就相处这招，半年涨一次。但是实际上就是租金上浮了。
30刀确实多了点，你可以和中介商量下，现在对外租房不那么容易，大不了你就威胁他说不租了。找房客不容易现在，我相信他们会妥协一点。

gengandsue 发表于 2012-9-11 16:03
我们家也被涨过三十刀啊……我们还以为这种涨法很正常呢……

是啊 就在前几天我还认为很正常  后来昨天碰到个朋友 他说一般就涨5到10刀 我才发现涨多了。。。。。

qpale9872 发表于 2012-9-11 16:05
我去，这样的合同你也敢签字？！ 他要是给你涨到$1000一个星期，你也得认栽....
这么重要的合同事先都没 ...

不是啊 一般合同里都有这么一句的 而且我上网查过 半年内确实可以涨房租的

taotiemilk 发表于 2012-9-11 16:06
我们也是ray white 的，好像也是norwood那家。也是半年涨了一次，不过只是10刀。以后签合同要看清楚，这种合 ...

这样可以吗 不是已经签了一年了吗？

lyttcye 发表于 2012-9-11 16:16
这样可以吗 不是已经签了一年了吗？

签约是1年，但是你只要提早3到4周告诉他你不租了，也是可以，他会相应扣你一点绑金。你先和颜悦色和中介商量下，让中介和房东商量下，然后你表示下，虽然你们很有诚意继续租下去，但是这样高昂的租金你们承担不了，实在没有办法你就不租了。

lyttcye 发表于 2012-9-11 16:14
不是啊 一般合同里都有这么一句的 而且我上网查过 半年内确实可以涨房租的

如果合同里没有写明的话，是不可涨房租的。 半年一次也不行。你想想，要是说好的价格都可以变，那那些私人的房东租给你房子以后，半年后把房租提到$1W每星期，那不就发财了，最低也可以把bond全部扣掉。那谁还去租房？！

但你的合同里明确说了可以涨。那时你和中介之间的协议。另当别论。但南澳法律强制规定，最多半年涨一次房租。

而你跟中介签的是一年合同，如果你现在不住了，中介会charge你找到新房客之前的全部房租，up to 你的全部bond. 当然，中介如果心肠好的话，可能会减免一部分，但这种概率不大，毕竟这是business.

下次小心，涨了10%，看百分比好像不大，但是你的基数也不小，所以不好接受。很难说是霸王条款，追究起来有点困难，而且比较一下成本，也不划算。这780块钱可能就是学费了。合同到期，掐准时间，通知房东，赶快搬。中介也是按百分比拿回扣，她当然希望涨。关键你那个区的房子，人家不怕租不出去。需求决定了你是弱势。