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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32
    11127 4

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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
    7 N1 T9 }; O. Q9 _
    ( k8 Q; L" t: a$ A8 S这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:' w. `' E, ?. M4 a/ @1 N6 `3 {+ U; T
    一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
    % m3 @; Y9 k! C: y5 C2 ~/ I0 ^- _1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。
    1 N0 _7 C- A! |. ]0 L" G2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。
    * v6 N$ W, C  \9 u9 c2 i) ?3、公证和认证文书效力相同。2 m/ \6 g) S" o9 y+ ~
    4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。
    ( L/ {4 P. b" G( Z& I/ e3 R5 r7 X8 P! g. w  m# Q
    二、公证认证书写什么内容?
    . x, t9 p  q$ m! I- t( F大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:' p6 t% E5 i5 |) R; E+ X1 _4 X
    1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);8 l& i1 w. [  v
    2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);
    $ k+ ?% d+ `3 p- c0 [) u$ f) ^! C3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。$ Q. D# C& b# o2 Y: e1 j' S8 l
    5 g1 s2 q! Y1 B: o& e8 J
    三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。
    2 P6 F8 |% y& G6 u0 n: R
    ( P1 `5 ^6 K8 K0 s) W7 w- T如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。: p# d8 ^5 W; I  F4 Y5 {

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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。
    7 v, B( m. L0 z4 u7 A. |$ v我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。
    1 \% t, m5 g3 Z3 v7 q1 q' u5 p1 ]另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?
    % s$ m3 i% g+ U2 E5 m4 Y: V这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:0 u( N4 P  ?0 F3 z  q; C4 F

    ; ]9 V$ U% H, Z) Y* @' t: F1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?
    8 i& d. K( h% A2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?1 M: C! T( t; Z
    3 z0 E# |. }* \( |; j
    非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
    * {8 o3 u. q6 |, F3 V5 j
    ( R5 r! C  w9 j: t) }另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。% C" s- H4 I* {9 d( {2 e5 b
    & H5 g+ V7 |  E- Y7 ]: m8 N
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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