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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32
    10327 4

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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
    9 ^: ?/ C# b$ B' F
    ' a" ]5 l6 B" J& _+ H这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
    ) G9 p1 V7 P( [& V& \4 @一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。# V! v* q, q, c' B  Z8 f  j3 M2 h
    1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。, e* m) h# a  P' [. g' E$ J
    2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。
    # L8 f  I9 D, I6 k+ t0 f+ K+ u3、公证和认证文书效力相同。$ q; o9 b5 n. a* O! t: Z
    4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。( }* {) ]/ K4 U8 Q( ~/ p$ `: Q) g

    4 G0 j( d- a3 C5 K! Z& o! _二、公证认证书写什么内容?
    1 y: n) A3 d; {9 J大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:
    ; F. ?- _& d; k" J6 V. b! I2 Q1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);
    / h. M+ G8 x' U9 `2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);
    % ^, n9 a3 d& g7 y8 G( m3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。
    0 N1 X2 r* z. }
    * `7 }' \: a& X4 v三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。8 i# Y3 ]' F$ C2 s

    0 ?6 B6 |6 t5 T如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。2 M6 G, O( X! ^

    5 B# s" Q/ D; D9 R4 ?8 r. R; f0 f# C7 `# y9 ?

    ! D! U6 s9 \* d
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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。# o, r1 k; x# y; X( L; r/ o
    我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。
    4 C/ e' _2 A0 J& j0 @$ Y, ^另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?/ q  z# A+ v9 Q' I
    这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:  j9 c# B) c* ]' O" G1 D8 X( R

    ! M& p2 D5 |" z! }" k1 T1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?
    7 \0 Z* N* H# y0 x: e: s) X2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?. J' d8 S- d; O/ O9 K2 E
    4 ~# f  Y- q2 Z3 J' Y- i  j* w
    非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。' v& _. K6 n8 \3 z: M
    & z9 F9 X/ u. {1 E; p1 N/ L, p
    另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。; `8 J) p+ t0 z/ G0 y
    4 V$ P- P, v+ m- f' H. r* n3 `
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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